Для кого-то это тоже еда

Источник и комментарии здесь

Давно задумал прикупить на родине паев земельных.
Все закидывал и закидывал удочку. В смысле, намекал односельчанам, что мне, москвичу, хочется "колхозный" пай заиметь.
Наконец-то вывели меня на "нужного человека".
Оказалось - бывший мент, представляет интересы одной из аграрных структур Ульяновской области. Сгонял я к нему в деревню. И обалдел от его предложений натурально! Не думал, что до сих пор такие схемы практикуют.
Я так понимаю, что это типичное кидалово!!!
По сути его баек:
Я купить пай, не прошедший через межевание, не имею права. Почему, не понимаю. Но это так. Тут он не обманывает.
Межевание никто не прошел!!! Кроме лиц, особо приближенных к главе администрации. Но тот теперь в отставке и ни при делах.
Значит, по моему заказу этот пай должен купить кто-то, кому это можно (у кого в собственности уже есть хоть один пай - какая, простите, сволочь выдумала это паскудство?) Тут тоже не обманывает.
Дальше предлагает устно поручить его конторе купить у кого-нибудь из бывших колхозников пай. И фиксировать поручение и факт передачи денег отказывается (Во бандит!!!)
Потом он меня потчует всякими сказками про светлое будущее: когда его контора наберет достаточное количество желающих разжиться земелькой, они всем скопом проведут межевание и паи всем раздадут согласно их устным поручениям. (Интересно, каким надо быть идиотом, чтобы согласиться?)
Как увидел он сомнение в моих глазах, так сразу приступил к обработке: Цена, мол, на землю падает. Называет две трети от реальной цены. Погоди, мол, не покупай ничего с рук, прогадаешь...(Это специально, чтобы я с пайщиками торговался-цену сбивал и ничего не купил.)

В связи со всем этим безобразием хочу спросить у Вас, люди добрые, Как правильно землю себе прикупить? Где и чей опыт можно почитать? В каких инстанциях искать правды (это безобразие, я так понимаю, без ведома местной администрации не может твориться)?